Kina ulaže milijarde u krizom pogođeno tržište nekretnina

Kineske vlasti su otkrile svoje najznačajnije korake do sada kako bi riješile krizu koja već nekoliko godina opterećuje sektor nekretnina u zemlji. Nove mjere uključuju smanjenje iznosa depozita koji kupci moraju uplatiti prilikom kupovine nekretnine i poticanje lokalnih vlasti da kupuju neprodane nekretnine.

Problemi na kineskom tržištu nekretnina imaju veliki utjecaj na drugu najveću ekonomiju svijeta, budući da je ovaj sektor do nedavno bio ključni pokretač rasta.

Narodna banka Kine (PBOC) saopštila je da će uspostaviti fond od 300 milijardi juana (41,5 milijardi dolara; 32,8 milijardi funti) za podršku pristupačnom stanovanju.

Novac će biti usmjeren na podršku lokalnim državnim preduzećima za kupovinu neprodanih domova, rekla je Tao Ling, zamjenica guvernera centralne banke na konferenciji za novinare.

Ranije je vicepremijer He Lifeng rekao zvaničnicima da lokalne vlasti mogu kupovati nekretnine po "razumnim cijenama" i prodavati ih kao pristupačno stanovanje, izvijestila je državna novinska agencija Xinhua.

Gospodin He nije naveo detalje o broju nekretnina koje bi mogle biti kupljene niti o vremenskom okviru u kojem bi inicijativa trebala biti realizovana.

Centralna banka zemlje također je praktično ukinula minimalnu kamatnu stopu za hipotekarne kredite i smanjila minimalni avans za kupce prve nekretnine sa 20% na 15%. Minimalni depozit za druge nekretnine smanjen je sa 30% na 25%.

Podaci objavljeni ranije u petak pokazali su da su cijene novih domova padale deseti mjesec zaredom u aprilu. Mjesečni pad od 0,6% bio je najveći od novembra 2014. godine.

Odvojeno u petak, kineski razvojni gigant Country Garden imao je saslušanje na sudu u Hong Kongu povodom moguće likvidacije, koje je odgođeno do 11. juna.

Kineski razvijači nekretnina suočavaju se s velikom financijskom krizom od 2021. godine, kada su vlasti uvele mjere za ograničavanje zaduživanja velikih građevinskih kompanija.

Od tada je nekoliko velikih građevinskih firmi nije uspjelo ispuniti svoje obaveze.

U januaru je Evergrande - koji je najzaduženiji razvijač nekretnina na svijetu - naređeno da se likvidira po odluci suda u Hong Kongu.